본문 바로가기
반응형

전체 글742

오피스텔 공시지가 조회하는 방법 기준시가 시가표준액 아파트 공시 가격을 쉽게 조회하는 방법에 대해서는 이미 포스팅한 바 있습니다. 이번에는 오피스텔의 공시 가격을 조회하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. [기준시가와 시가표준액] 오피스텔을 비롯한 상가 건물의 공시 가격을 확인하기 위해서는 먼저 기준시가와 시가표준액의 개념부터 알아야 합니다. 국세 납부 시 기준이 되는 가격으로 국세청에서 결정합니다. 지방세(재산세, 취득세, 종부세) 납부 시 기준이 되는 금액입니다. 토지나 주택의 경우 공시지가나 공시 가격이 기준시가나 시가표준액과 동일합니다. 하지만 오피스텔이나 일반 건물의 경우 국세청장이 기준시가를 정하고, 시가표준액은 지방자치단체의 장이 정하도록 되어 있어서, 오피스텔의 기준시가와 시가표준액은 차이가 발생할 수 있습니다. 특히, 시가표준액 1억 원.. 2022. 8. 1.
ISA 계좌란? 금융투자소득세와의 관계 개인종합자산관리계좌 즉 ISA계좌에 대한 내용과 금융투자소득세와의 관계에 대해 살펴보도록 하겠습니다. [ISA계좌(개인종합자산관리계좌)란?] 2016년부터 도입된 ISA계좌는 예금, 적금, 펀드와 기타 상품을 하나의 게좌에서 관리하고 통합 합산된 수익에 대해서만 세금을 납부하도록 고안된 절세 계좌입니다. 즉, 금융 상품별로 이익이 나는 경우 세금을 납부하고, 손실이 발생하는 경우 세금을 납부하지 않는 개별 상품 납세 방식에 비해 수익이 발생한 상품과 손실이 발생한 상품의 손익을 통합 합산하여 과세함으로써 비과세 혜택이 증가되도록 설계된 계좌인 것입니다. ISA계좌는 은행이나 증권사 보험사 등에서 개설이 가능한데 전 금융기관을 통틀어 1개의 ISA계좌만 개설 가능합니다. [ISA계좌의 세제 혜택] 1. 비.. 2022. 7. 31.
공모 가격 결정 방법 PER EV/EBITDA 공모주 청약 시 새로 상장하는 기업은 공모 희망 가격을 우선 선정해서 공시하고, 수요 예측 후 결과를 반영하여 확정 공모가를 공시합니다. 공시 자료를 통해 공모 희망 가격의 내용을 따라가다 보면 회사의 주당 평가가액 산출이라는 용어와 마주치게 되고, 다시 유사회사의 PER를 적용했느니 EV/EBIRDA를 적용했느니 하는 내용을 보게 됩니다. 이번에는 공모주 희망 공모가격 산출 시 회사의 주당 평가가액 산정에 적용되는 방법의 내용에 대해 살펴보겠습니다. [회사의 주당 평가가액 산정 과정] 회사의 주식이 이미 증권시장에 상장되어 거래되고 있는 경우 주식 가격은 매일 변동되지만 쉽게 확인 가능합니다. 하지만 공모주의 경우 아직 상장전이기 때문에 주식의 가격이 정해지지 않았습니다. 따라서 공모 절차 진행중인 기.. 2022. 7. 29.
주식 증자(增資)란? 유상 증자 무상 증자 권리락 증자란 기업이 주식을 추가로 발행하여 자본금을 늘리는 것을 의미합니다. 실권주 청약과 관련이 있는 증자의 개념과 종류 및 내용을 살펴보도록 하겠습니다. [증자의 종류] 증자는 크게 새로 발행하는 주식을 돈을 내고 취득하는 유상증자와 돈을 내지 않고 그냥 받는 무상증자로 나누어집니다. 유상증자와 무상증자 모두 기업이 발행한 주식 수가 늘어나기 때문에 주당 가격은 내려가는 것이 일반적입니다. 반대로 기업이 발행하는 주식 수를 줄이는 방법은 감자(減資)라고 하는데 이에 대해서는 별도로 살펴볼 계획입니다. [유상증자] 유상증자는 모집 방식에 따라 주주배정방식, 제3자 배정방식, 일반 공모방식으로 구분할 수 있습니다. 요즘에는 신주인수권을 기존 주주들에게 우선 배정하고 실권주가 발생할 경우 일반 투자자들에게 공모.. 2022. 7. 29.
실권주 청약 투자 방법 공모주 청약을 하다 보면 실권주 청약이라는 말도 들어보게 됩니다. 실권주 청약 투자에 대해 살펴보도록 하겠습니다. [실권주 정의와 처리 방법] 주식회사는 자본 확충의 방법 중 하나로 유상 증자를 실시합니다. 유상증자란 대가를 받고 회사의 주식을 추가로 발행하여 자본금을 늘리는 절차입니다. 유상증자 과정에서는 보통 기존 주주들과 우리사주조합을 통해 직원들에게 증자에 참여할 권리를 우선 배정하게 되는데, 이때 증자에 참여할 권리를 행사하지 않아 남는 주식을 실권주라고 합니다. 실권주가 발생하면 실권주를 처리할 방법이 필요합니다. 요즘에는 실권주 처리 방법 중에서 실권주를 일반 투자자들에게 공모하는 방식으로 처리하는 방법이 많이 사용되고 있으며, 이렇게 공모하는 방식을 통해 실권주를 취득하려고 시도하는 것을 .. 2022. 7. 28.
청년 우대형 청약통장 주택 청약이 가능한 청약 통장 중에 청년에게 우대 금리와 비과세 혜택을 제공하는 청약 통장이 있습니다. '청년 우대형 청약통장'이 바로 그것입니다. 내용을 살펴보겠습니다. [가입 요건] 청년우대형 통장의 가입 대상은 연소득 3천 6백만원 이하의 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 무주택 청년입니다. 군필자의 경우 현재 연령에서 병역 이행 기간 (최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 경우 해당됩니다. 무주택 요건은 무주탯 세대주, 무주택이면서 3년내 세대주 예정자, 무주택 세대의 세대원 중 한가지에 해당하면 됩니다. [지원 내용] 지원 내용은 우대 금리 적용과 이자 소득 비과세 및 소득 공제가 있습니다. 우대 금리는 신규 가입일로부터 2년 이상 가입을 유지한 경우 납입 원금 5,000만원 .. 2022. 7. 28.
청년 채용 특별 장려금 지원 사업 청년 채용 (추가 고용) 특별 장려금 지원 사업은 청년을 정규직으로 채용한 중소 중견 기업에 인건비를 지원함으로써 양질의 일자리 창출 노력을 지원하는 사업으로, 청년을 정규직으로 신규 채용한 5인 이상의 중소 기업 및 중견 기업에게 청년 추가 채용 1인당 월 75만원씩 연간 최대 900만원을 지원하는 사업입니다. [지원 요건] 5인 이상의 중소 중견 기업이 만 15세 ~ 만 34세의 청년을 정규직으로 채용하여 6개월 이상 고용을 유지하고 기업 전체 근로자수가 증가한 경우 신청 및 지원이 가능합니다. 유망 업종이나 신재생에너지 사업, 지식 서비스 사업, 벤처 및 청년 창업 기업의 경우 직원 1명 이상이면 신청 가능하고, 반면에 사행 유흥 업종 등의 일부 업종은 지원 대상에서 제외됩니다. 연령 기준에서 군필.. 2022. 7. 27.
원금 보장 주식 스팩 공모주 투자 [스팩(SPAC)이란?] 스팩(SPAC : Special Purpose Acquisition Company)이란 비상장 기업을 인수 합병하여 상장시키기 위해 설립된 '기업인수목적회사'로 서류상으로만 존재하는 페이퍼 컴퍼니(Paper Company)입니다. 스팩은 투자자들이 모여 초기 출자금을 마련하여 회사를 설립합니다. 이때 대주주는 보통 벤처 기업을 발굴하는 전문 투자자인 경우가 많고, 스팩 상장을 주관하는 증권사도 투자에 참여하게 됩니다. 이렇게 스팩이 만들어지면 일반 기업과 같은 공모 절차를 통해 상장하게 되고, 상장 후 3년 이내에 유망 비상장 기업을 발굴하여 인수 합병에 성공하면 주식 명칭이 그 비상장 기업의 이름으로 바뀌고 주식 가치도 그 회사의 가치에 따라 변하게 됩니다. 만일 3년 이내에 .. 2022. 7. 27.
더블유씨피 상장 ipo 공모주 청약 정보 (공모 일정 9월 20일~9월 21일로 조정) 더블유씨피의 코스닥 상장을 위한 공모주 청약이 9월 20일과 9월 21일 (당초 8월 1일과 8월 2일)이틀간 진행됩니다. 공모 희망 가격은 80,000원 ~ 100,000원이고 KB증권, 신한금융투자, 삼성증권에서 청약 가능합니다. 청약 판단을 위한 기본 정보에 대해 알아보겠습니다. [사업현황] 더블유씨피는 배터리에 탑재되는 얇은 분리막을 생산 공급하는 회사입니다. 분리막은 배터리 내부에서 양극과 음극의 물리적 접촉의 차단 역할을 하는 핵심 필수 소재로, 전기자동차, IT기기, 전력 저장 장치까지 다양한 분야로 확장되고 있는 배터리 산업의 성장과 함께 동반 성장이 예상되고 있습니다. 특히, 2차전지 분리막 시장은 전 세계적으로 소수 기업들만의 과점 시장으로, 분리막 수요의 폭발적 증가 전망에 따라 기존.. 2022. 7. 26.
새빗캠 수요예측 결과 흥행 성공 공모가 35,000원 확정 새빗캠의 수요예측 참여 경쟁률은 약 1,670 : 1이고, 확정 공모 가격은 35,000원으로 결정되었습니다. 확정 공모가격은 당초 공모 희망 가격 상당 30,000원 대비 주당 5,000원 높은 가격이며 회사의 주당 평가 가액 대비 7.4%할인한 가격입니다. 수요 예측에 참여한 기관 투자자 대부분이 높은 가격을 제시한 것이 영향을 미친 것으로 보입니다. [확정공모가] [수요예측 경쟁률 및 신청가격 분포] 수요예측 참여 건수는 총 1,767건에 신청 주식수 약 13억 3천만주로 경쟁률 1,670.90 : 1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 신청 가격은 35,000원 이상 신청이 1,609건에 12억 3천만주로 전체 신청의 92.56%를 차지하여 공모 가격 상향 조정 결정에 절대적 영향을 미친 것으로 생각됩.. 2022. 7. 25.
아파트 공시 가격 쉽게 검색하는 방법 부동산 공시가격 알리미 최근 몇 년 사이 서울을 필두로 전국 각지의 부동산 가격이 상승하면서 많은 논란과 걱정이 이어지고 있습니다. 지난 정부가 주요 정책 중 하나로 제시했던 공시가격 현실화 정책 역시 대다수 국민의 관심사가 되었습니다. 아파트 공시가격을 쉽게 조회하는 방법을 설명하기 전에 우선 용어 정리부터 시작하겠습니다. [공시지가, 공시가격, 실거래가] 부동산의 가격을 지칭하는 용어로 공시지가와 공시가격 그리고 실거래가가 있습니다. 공시지가는 다시 표준 공시지가와 개별 공시지가로 나누어지는데 표준 공시지가란 '부동산 가격 공시에 관한 법률'의 규정에 따라 국토교통부 장관이 감정평가법인에 의뢰하여 표준지의 단위 면적당 가격을 조사 평가하여 공시하는 가격으로 통상 매년 2월 말 공시됩니다. 개별 공시지가는 표준 공시지가를 바.. 2022. 7. 24.
쏘카 상장 ipo 공모주 청약 정보 쏘카 유가증권시장 상장을 위한 공모주 청약이 8월 10일과 8월 11일 이틀에 걸쳐 진행될 예정입니다. 희망공모가격은 34,000원 ~ 45,000원이고, 미래에셋증권, 삼성증권, 유안타증권에서 청약할 수 있습니다. [사업현황] 쏘카는 우리에게 익숙하게 알려진 바와 같이 전국적인 카셰어링 사업을 영위하는 유니콘기업입니다. ※ 유니콘 기업 : 기업가치가 1조 이상이고 창업한 지 10년이 지나지 않은 비상장 스타트 기업 전국 각지에 쏘카존 밀도를 높여 2017년 누적 예약 1,000만건을 기록한 바 있습니다. 현재 카셰어링 서비스 외 플랫폼 주차 서비스 사업과 전기자전거 공유 서비스인 마이크로 모빌리티 사업을 하고 있습니다. [매출구성] 회사의 매출액은 2019년 2,611억 2020년 2,205억 2021.. 2022. 7. 22.
청년 취업 지원 제도 국민취업지원제도 국민 취업지원제도에는 청년에 대한 취업 지원 내용이 포함되어 있습니다. 살펴보도록 하겠습니다. [지원대상 및 지원내용] 지원 대상은 Ⅰ유형과 Ⅱ유형으로 나누어집니다. 지원 대상의 상세 내용에 대해서는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다. Ⅰ유형의 경우 구직 촉진 수당(최대 50만원 x 6개월) 및 취업지원 서비스를 제공하고, Ⅱ유형의 경우 취업활동비용(최대 195만 4천원) 및 취업지원 서비스를 제공합니다. 청년의 경우 Ⅰ유형과 Ⅱ 유형 모두 지원 대상이 될 수 있는데, 다른 지원 대상자에 비해 지원 요건을 완화해서 적용하도록 설계되어 있습니다. 2022년 기준 중위 소득은 다음과 같습니다. [수당 및 취업활동비용] Ⅰ유형의 경우 구직 촉진 수당이 지급됩니다. - 조건 : 고용센터가 마련한 취업 지원 관련.. 2022. 7. 21.
한국형 상병수당 제도 1단계 시범사업 시행 정부는 2022년 7월부터 1년간 한국형 상병수당 제도 1단계 시범사업을 시행하기로 하였습니다. 내용을 살펴보도록 하겠습니다. [추진배경] 코로나19 확산을 계기로 '아프면 쉬자'는 캠페인이 있었지만 산업 현장에서는 그렇지 못했던 경우가 많아, 업무 외 질병 및 부상 발생으로 인해 근무가 어려운 경우 치료에 집중할 수 있도록 소득을 보장해주는 제도의 도입이 필요해졌습니다. 이에 1단계 시범사업을 우선 시행, 그 결과를 바탕으로 한국형 상병 제도 수립에 반영할 계획입니다. [1단계 시범사업의 주요 내용] - 사업기간 : 2022년 7월 ~ 2023년 6월, 1년간 시행 - 대상지역 : 6개 시군구에 3개 모형 적용 시행 (모형별 2개 지역) * 6개 시군구 (공모를 통해 선정) : 서울 종로, .. 2022. 7. 20.
새빗캠 상장 ipo 공모주 청약 정보 새빗캠의 코스닥 상장을 위한 공모주 청약이 7월 26일과 7월 27일 2일간 진행됩니다. 공모 희망 가격은 25,000원 ~ 30,000원이고 한국투자증권에서 청약 가능합니다. 청약 판단을 위한 기본 정보에 대해 알아보겠습니다. [사업현황] 새빗캠은 2차전지 폐배터리에서 양극활 물질을 정제 분리한 뒤 2차전지 양극재 제조 회사의 원료로 공급하고 있는 리사이클링 업체입니다. 새빗캠의 핵심 기술은 차별화된 침출 기술과 복합액 제조 공정의 단순화에 있습니다. 새빗캠의 침출 공정은 1회의 침출 공정만 거치는 것이 아니라 복수의 침출 공정을 거치는 다단 침출로 높은 침출률을 통해 고품질의 제품을 생산하고 제조원가를 절감할 수 있습니다. 또, 복합액 제조 공정은 타사와 달리 니켈, 코발트, 망간을 분리하지 않고 불.. 2022. 7. 20.
반응형

티스토리툴바