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건폐율 낮을수록 쾌적한 주거 환경으로 가치 상승 아파트 분양 정보를 보다 보면 건폐율과 용적률이라는 용어를 볼 수 있습니다. 오늘은 그중에 건폐율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. [건폐율 정의] 먼저 건폐율이 무엇인지 살펴보면, 대지면적 대비 건축면적의 비율을 뜻합니다. 건폐율(%) = 건축(건축물 바닥) 면적 / 대지면적 * 100 참고로 용적률은 토지 면적 대비 건축 연면적의 비율입니다. 즉 아파트의 경우 바닥 면적에 층수를 곱하여 산출되는 건축 연면적과 토지면적을 대비하는 비율입니다. [건폐율 20% 이하 아파트 단지 선호도 높아져] 요즘 아파트 단지내에서 쾌적한 생활을 누릴 수 있는 낮은 건폐율 설계를 갖춘 단지가 수요자들의 선택을 받는 인기를 끌고 있습니다. 건폐율이 낮을수록 단지 내 쾌적한 주거환경이 조성되고, 동 간 거리가 멀어져 사생활 .. 2023. 12. 21.
육아휴직급여 부모 각각 6개월씩 최대 3,900만원 지급 고용노동부는 12월 19일 고용보험법 시행령 개정안을 의결하였습니다. 고용노동부는 금번 고용노동법 시행령 개정안에서 육아휴직 기간 중 소득 지원 강화 방안을 구체화하였데, 현행 '3+3 부모육아휴직제'를 '6+6 부모육아휴직제'로 확대 개편한 것입니다. 내용을 살펴보면, 자녀 생후 18개월 이내에 부모가 동시에 또는 순차적으로 육아휴직을 사용하는 경우 첫 6개월간 (기존 3개월) 통상임금의 100%(기존 80%)까지 지급하며, 최대 월 450만원까지 지원함으로써(기존 월 최대 200만원 ~ 300만원 → 월 최대 200만원 ~ 450만원), 최대 3,900만원까지 육아휴직급여를 수령할 수 있게 된 것입니다. ※ '6+6 부모육아휴직제' 적용 기간 이후(7개월 이후).. 2023. 12. 20.
2024년 1월 공모주 청약 일정 종합 2023년의 공모주 청약 일정이 모두 마감되고, 이제 2024년 공모주 일정이 시작되는 시점입니다. 2024년 1월에는 지난 12월보다 많은 종목의 청약이 예정되어 있지만, 2023년 11월이나 2023년 10월보다는 적은 수의 청약 일정이 잡혀있습니다. 오늘 현재까지 파악된 2024년 1월 공모주는 스팩 포함 시 10곳이고, 스팩 제외 후 일반 공모주 청약은 8곳이 청약을 준비 중인 것으로 나타났습니다. [2024년 1월 공모주 청약 일정 종합] 그런데 2024년 1월에도 일정이 중복되는 경우가 많이 있습니다. 한 달에 몇 건 안 되는 청약 일정인데 이렇게 중복되게 일정을 잡지 말고 분산하면 좋겠다는 생각인데, 어찌 된 영문인지 매월 일정을 살펴보면 중복되는 경우가 많아 아쉽습니다. 2024년 1월에 .. 2023. 12. 20.
연말정산 환급 방안 개인형 IRP 개인형 퇴직연금제도 연말정산 시 세액 공제를 받을 수 있는 또 다른 금융 상품으로 개인형 IRP (개인형 퇴직연금제도)가 있습니다. 원래는 노후에 국민연금이나 개인연금 외에 퇴직연금을 받을 수 있도록 이직 또는 조기 퇴직 시 수령한 퇴직급여를 은퇴할 때까지 보관, 운용할 수 있도록 한 제도로 세액 공제 혜택을 제공하여 개인의 추가 납입 의욕을 고취하고 있습니다. 1. 가입대상 소득이 있는 사람은 누구나 가입 가능 2. 납입요건 가입기간을 5년이상 유지해야 합니다. 연, 1,800만원 한도까지 납입이 가능합니다. 3. 세제혜택 다른 세액공제 상품(개연금저축,DC및기업형IRP본인부담금)과 합산하여 최대 900만원까지 16.5% ~ 13.2%의 비율로 세액 공제를 받을 수 있습니다. 4. 연금수령요건 및 연금수령 시 과세 연금은.. 2023. 12. 19.
연말정산 환급 방안 개인연금저축계좌 개인 연금 저축 ‘연금저축계좌’란 일정기간 납입 후 연금형태로 인출할 경우 연금소득으로 과세되는 세제혜택 금융상품으로, 금융회사 등(증권사, 은행 보험사)과 체결한 계약에 따라 “연금저축”이라는 명칭으로 설정하는 계좌를 의미합니다. 연금저축계좌란? 연금저축에 가입하는 이유는 무엇보다도 세제 혜택에 있습니다. 월급쟁이(점잖은 말로는 급여생활자 ?)가 연말 정산 시 세액 공제를 적용받아 지급까지 낸 세금을 환급받을 수 있기 때문입니다. 이에 대해 조금 더 자세히 알아보겠습니다. 1. 가입대상 종전에는 만 18세 이상 국내거주자에 한한다는 규정이 있었읍니다만, 2013년 3월 이후 판매되는 개인연금저축계좌는 가입대상에 제한이 없습니다. 2. 납입요건 가입기간을 5년이상 유지해야 합니다. 연, 1,800만원 한도까지 납입이 가.. 2023. 12. 18.
스마트스토어 판매자 전화번호 AS전화번호 변경하는 방법 스마트스토어에 해외 직구 구매 대행 상품을 진열하면서 온라인 판매를 시작한 지 어언 4년이 다 돼 갑니다. 처음 해외구매대행 사업 운영 방법을 배우면서 판매자로 가입하고 상품을 게시한 후에는, 방문객수도 꽤 있었고 주문도 제법 들어왔습니다. 하지만 시간이 지나면서 주문이 줄기 시작하더니 방문객수도 줄어 겨우 명맥을 유지하는 상황입니다. 처음 판매자 등록 시 상품 관련 문의나 AS관련 문의가 많을 것으로 생각하고 AS관련 전화번호를 핸드폰 투폰 서비스를 신청하고 그 투폰 전화번호를 등록했었습니다. 방문객도 줄어든 지금 투폰 요금이 아깝다는 생각이 들어 스마트스토에 등록된 AS 전화번호를 변경하고 투폰 서비스를 해지하려고 마음먹고 시도해 보았습니다. [스마트스토어 판매자 전화번호 변경 방법] 스마트스토어 판.. 2023. 12. 18.
조각투자증권 재편 후 최초 청약 투자가치 있을까? 열매컴퍼니의 미술품에 대한 조각 투자증권(투자계약증권)에 대한 청약이 12월 18일부터 12월 22일까지 시작됩니다. 이는 지난 7월 금융감독 당국이 조각투자업체 사업을 재편한 후 증권거래신고서 효력이 발생하는 최초의 사례로 관심을 끌고 있습니다. [미술품 조각투자증권 사업 개요] 미술품에 대한 조각투자증권 사업은 기초자산인 미술품을 선매입한 후, 투자게약증권을 발행하여 청약과 공모를 진행하고, 기초자산인 미술품을 재판매하여 투자자들에게 수익을 분배하는 사업 [열매컴퍼니의 투자계약증권 공모 내용] - 기초자산 : 야요이쿠사마 작가의 Pumpkin - 기초자산 매입 금액 : 1,120백만원 - 공모 주식 수 : 12,320주 (공동사업운영자 선배정 1,123주, 일반 청약 11,088주) - 최소 청약 단.. 2023. 12. 15.
미국 기준금리 세번째 동결 내년도 금리 세차례 인하 전망 [미국 기준금리 세 번째 동결] 미국 연방준비제도(연준)가 2023년 12월 13일 기준 금리를 동결하기로 하였습니다. 2023년 들어 세번째 금리 동결입니다. 미 연준은 2022년 3월부터 기준금리를 11차례 인상한 바 있는데, 2023년 들어서서는 9월과 11월에 이어 12월에 개최된 올해 마지막 연방공개시장위원회(FOMC)정례 회의 기준금리를 동결 발표하면서 현재의 5.25% ~ 5.50%의 금리를 유지하게 된 것입니다. [기준금리 인하 전망] 이번 FOMC회의에서는 기준금리 동결 가능성이 일찍부터 점쳐졌기 때문에 관심은 내년도 경제전망 발표 내용에 쏠렸는데, 내년말 기준 금리를 4.6%로 예상함으로써 내년도 기준금리가 0.25%씩 세 차례 인하될 전망을 자아내게 하였습니다. 연준은 "최근의 경제지.. 2023. 12. 14.
디에스단석 수요예측 결과 흥행 성공 공모가 100,000원으로 상향 확정 디에스단석의 수요예측 참여 경쟁률은 약 342 : 1이고, 확정 공모가격은 100,000원으로 결정되었습니다. 당초 희망 공모가격 상단 89,000원 대비 11,000원(12.36%) 상향 조정된 가격입니다. [확정공모가] [수요예측 경쟁률 및 신청가격 분포] 수요예측 참여 건수는 총 1,843건에 신청 주식수 312,784,000주로, 참여 경쟁률 341.84 : 1의 실적을 기록했습니다. 희망 공모가격 상단 이상 신청 비율은 96.83%였으며, 확정 곰오가 100,000원 이상 신청 비율도 93.88%에 달했습니다. [의무 보유 확약 비율] 의무 보유 확약 건수는 142건에 26,752,000주로 전체 신청 물량 대비 건수로는 7.70%, 수량으로는 8.55%였으며, .. 2023. 12. 13.
노후 연금소득 분리과세 기준금액 상향 노후에 받는 사적 연금에 대한 분리과세 기준액이 현행 1,200만원에서 1,500만원으로 상향 조정됩니다. 지금까지는 사적 연금 수령액이 년간 1,200만원이 넘어가는 경우 연금소득세율(3.3% ~ 5.5%,지방세 포함)을 적용받지 못하고 종합소득세율(6.6% ~ 49.5%)을 적용받거나 16.5%의 분리과세 세율을 적용받았는데, 이 기준 금액이 1,500만원으로 상향 조정되어 노후에 사적 연금을 받는 분들의 세금 부담이 줄어들 수 있게 된 것입니다. ※ 연금소득 분리과세와 관련한 세법 개정전후 내용은 아래 표와 같습니다. 시행 시기는 2024년 1월 이후 소득분부터입니다. 참고로 연금 받을 때 내는 세금 관련 내용은 아래 글에서 확인해 보실 수 있습니다. 2023.01.13 - [생활경제정보] - 연금.. 2023. 12. 6.
반려동물 진료비 부담 완화 (부가세 면제 범위 확대) 2023년 10월 1일 이후 반려동물 진료비에 대해 부가가치세가 면제되는 범위가 늘어나게 되었습니다. 기획재정부는 2023년 세법 개정안을 통해 반려동물의 병원 진료가 늘어나는 추세를 감안하여 부가세 면세 진료 용역 범위를 확대한다고 밝혔습니다. 지금까지 부가세가 면제되는 반려동물 진료 용역은 예방접종, 약, 수술, 병리학적 검사만 가능했는데, 이번 개정을 통해 외이염, 결막염, 개 아토피성 피부염, 무릎뼈 안쪽 탈구, 발치 스케일링 등 100여개 다빈도 질병도 면세 용역 범위에 포함될 수 있게 되었습니다. 동물의료업계에서는 이번 개정안 시행에 따라 부가세 면제 수준이 진료 매출 기준으로 현행 40%에서 90%까지 대폭 확대될 것으로 전망하고 있습니다. ※ 이번 개정으로 확대되는 진료 용역의 세부 내역은.. 2023. 12. 6.
하나증권 스팩 하나스팩 30호 공모주 청약 하나증권의 스팩인 30호 청약이 12월 13일과 12월 14일 이틀에 걸쳐 진행됩니다. 청약을 위한 기본 정보 살펴보겠습니다. [ 공모 개요] 하나 30호는 발행 주식 수 칠백만주(7,000,000주)이고, 액면가 100원에 희망 공모가 2,000원으로 총 모집 금액은 140억원입니다. [공모 일정] - 수요 예측일 : 12월 8일(금) ~ 12월 11일(월) - 공모 청약일 : 12월 13일(수) ~ 12월 14일(목) - 환불일 : 12월 18일(월) - 상장 예정일 : 미정 [합병 대상 기업의 규모] 향후 합병대상기업의 적정 규모는 합병 전 시가총액 기준으로 약 400억원~ 1,500억원 사이의 기업, 이익기준으로 당기순이익 규모가 약 20억원~100억원 사이의 기업과 기술특례상장 기업을 중점 합병.. 2023. 12. 4.
블루엠텍 수요예측 결과 흥행 성공 공모가 19,000원 확정 블루엠텍의 수요예측 참여 경쟁률은 약 582 : 1이고, 확정 공모가격은 19,000원으로 결정되었습니다. 당초 희망 공모가격 상단으로 결정된 것입니다. [확정공모가] [수요예측 경쟁률 및 신청가격 분포] 수요예측 참여 건수는 총 1,749건에 신청 주식수 611,356,000주로, 참여 경쟁률 582.24 : 1의 실적을 기록했습니다. 희망 공모가격 상단 이상 신청 비율이 98.12%에 달했습니다. [의무 보유 확약 비율] 의무 보유 확약 건수는 2건에 98,000주로 전체 신청 물량 대비 건수로는 0.11%, 수량으로는 0.02 %였으나 수량이 적어 의미가 없는 수치입니다. [청약 일정] - 청약일 : 12월 4일(월) ~ 12월 5일(화) - 환불일 : 12월 7일(.. 2023. 11. 30.
엘에스머트리얼즈 수요예측 결과 흥행 성공 공모가 6,000원으로 상향 확정 엘에스머트리얼즈의 수요예측 참여 경쟁률은 약 397 : 1이고, 확정 공모가격은 6,000원으로 결정되었습니다. 당초 희망 공모가격 상단 5,500원 대비 500원(9.1%) 상향 조정된 가격으로 결정된 것입니다. [확정공모가] [수요예측 경쟁률 및 신청가격 분포] 수요예측 참여 건수는 총 2,025건에 신청 주식수 4,190,282,000주로, 참여 경쟁률 396.84 : 1의 실적을 기록했습니다. 희망 공모가격 상단 이상 신청 비율은 95.12%였으며, 확정 공모가격인 6,00원 이상 신청 비율도 91.44%에 달했습니다. [의무 보유 확약 비율] 의무 보유 확약 건수는 297건에 503,757,000주로 전체 신청 물량 대비 건수로는 14.67%, 수량으로는 12.0.. 2023. 11. 30.
디에스단석 상장 ipo 공모주 청약 정보 디에스단석의 유가증권시장 상장을 위한 공모주 청약이 12월 14일과 12월 15일 이틀에 걸쳐 진행됩니다. 희망 공모가격은 79,000원 ~ 89,000원이고, KB증권과 NH투자증권에서 청약 가능합니다. 청약 판단을 위한 기본 정보에 대해 알아보겠습니다. [사업현황] 디에스단석은 친환경사업을 영위하고 있는데, 사업의 특성에 따라 바이오에너지, 배터리 리사이클, 플라스틱 리사이클 등 3개 사업부로 운영되고 있습니다. 바이오에너지 사업부는 바이오 연료를 생산, 판매하고 있으며, 사용처에 따라 차량용(바이오디젤), 발전용(바이오중유), 선박용(바이오선박유)으로 구분되고 있습니다. 배터리 리사이클 사업부에서는 납 자원 순환경제시스템 구축을 위해 전 세계에서 발생하는 폐납축전지(폐배터리)를 수집하여 재생연(금속.. 2023. 11. 29.
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