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주택연금 가입 후 3년 이내 해지하면 보증금 일부 환급 실시 주택금융공사는 오는 2022년 12월 12일부터 주택연금 가입 후 3년 이내 해지하는 경우 초기 보증료 일부를 환급해주는 제도를 실시하기로 했다고 밝혔습니다. 주택연금은 부부 중 1명이 만55세 이상이고 부부 합산으로 공시가격 9억원 이하의 주택 또는 주거 용도의 오피스텔을 소유한 경우 내 집에 살면서 평생 동안 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. [주택연금 초기보증료] 주택연금 가입 시 초기 보증료를 부담하게 되는데, 주택가격의 1.5%에 해당하는 금액을 보증료로 부담하게 됩니다. 단, 고객이 보증료를 직접 납부하지는 않고 주택 연금 대출액에 가산됩니다. [초기보증료 환급] 지금까지는 주택연금을 해지하더라도 한번 납부한 보증료를 환급해주지않는 것이 원칙이었으나, 오는 12월 12일부터는 가입자가 .. 2022. 12. 8.
2023년 1년간 특례보금자리론 한시 운영 보금자리론 확대 운영 정부는 당정협의를 거쳐 2023년 1년간 보금자리론을 확대 운영하기로 했다고 발표하였습니다. 이는 글로벌 긴축 기조에 따라 미국과 우리나라의 금리가 대폭 상승하면서 가계 부채의 상환 부담이 크게 늘고 있어, 이에 대한 부담 경감 확대를 위한 조치입니다. [특례보금자리론의 내용] 2023년 1년간 한시적으로 운영되는 특례보금자리론은 일반형 안심전환대출과 적격 대출을 보금자리론에 통합해서 운영하는 것을 내용으로 하고 있습니다. 특례보금자리론은 주택 가격 9억원 이하인 경우에 신규 구매, 대환, 보전용 대출(예: 담보물건에 대한 임차보증금 반환 목적 주택 담보 대출) 모두 동일하게 이용할 수 있으며, 대출한도도 최대 기존 3.6억원에서 5억원까지로 확대되고, 기존 보금자리론에 기반한 단일 금리로 운영하되 적정.. 2022. 12. 7.
선납이연이란? 고금리 시대 재테크 방법 선납이연 최근에 대학 동창에게서 '선납이연'이라는 용어를 처음 접했습니다. 함께 차를 타고 가면서 설명을 들었는데 친구는 자신이 은행원 출신이라 용어를 듣자마자 이해했다고 하더군요. 친구와 헤어지고 나서 선납이연이라는 용어로 검색을 해보니 과연 설명을 해놓은 사이트가 꽤 있었습니다. 그리고 한번에 이해하기는 쉽지 않았습니다. 그래도 용어조차 생소한 분들을 위해 정리해보도록 하겠습니다. [선납이연] 선납이연은 예적금을 동시에 활용하는 재테크 전략입니다. 일반적으로 정기적금 상품의 금리가 정기예금 상품보다 높다는 점에 착안한 투자 방법입니다. 원리는 다음과 같습니다. 정기적금의 경우 약정한 월 납입액을 미리 불입하면 '선납일수'가, 늦게 불입하면 '이연일수'가 생깁니다. 이연일수가 커지면 만기일수가 뒤로 밀리지만, .. 2022. 12. 7.
자람테크놀로지 수요예측 결과 상장 철회 (속보) 오늘 자람테크놀로지 수요예측 결과가 발표되는 날입니다만, 자람테크놀로지 측에서 철회 신고서를 제출하여 공모가 좌절되었습니다. 자람테크놀로지는 철회 신고서를 제출하면서 '최종 공모가 확정을 위해 수요예측을 실시하였으나, 회사의 가치를 적절히 평가받기 어려운 측면 등 제반 여건을 고려하여 대표주관회사의 동의하에 잔여 일정을 취소한다'라고 밝혔습니다. 앞서 저는 5G통신망에 적용될 수 있는 통신용 반도체 제품을 개발 보유하고 있는 업체이지만, 5G 통신망용 반도체 매출 실적이 아직 구체화되지 않은 상태라 기관투자자들의 의견이 매우 중요하다고 포스팅한 바 있는데, 수요예측 결과가 회사의 기대치에 미치치 못했던 것으로 보입니다. 자람테크놀로지의 공모주 기본 정보는 아래 글에서 확인하실 수 있습니다. 2022.11.. 2022. 12. 6.
유안타 스팩 12호 상장 공모주 청약 정보 유안타증권의 스팩인 유안타 스팩 12호 청약이 12월 16일과 12월 19일 이틀에 걸쳐 진행됩니다. 청약을 위한 기본 정보 살펴보겠습니다. [공모 개요] 유안타 스팩 12호는 발행 주식 수 사백오십만주(4,500,000주)이고, 액면가 100원에 희망 공모가 2,000원으로 총 모집 금액은 90억원입니다. [공모 일정] - 수요 예측일 : 12월 12일(월) ~ 12월 13일(화) - 공모 청약일 : 12월 16일(금) ~ 12월 19일(월) - 환불일 : 12월 21일(수) - 상장 예정일 : 미정 [주주 현황] 유안타 스팩 12호의 최대 주주는 (주)베리타스파트너스로 92.60%의 지분을 보유하고 있으며, 유안타증권과 하우자산운용이 각각 3.70%를 보유하고 있습니다. [인력 구성] 동사는 글로벌원.. 2022. 12. 6.
신영 스팩 제9호 상장 공모주 청약 정보 신영증권의 스팩인 신영해피투모로우 제9호 기업인수목적(주) (이하 '신영 스팩 제9호'라고 칭합니다) 청약이 12월 15일과 12월 16일 이틀에 걸쳐 진행됩니다. 청약을 위한 기본 정보 살펴보겠습니다. [공모 개요] 신영 스팩 제9호 발행 주식 수는 오백일십오만주(5,150,000주)이고, 액면가 100원에 희망 공모가 2,000원으로 총 모집 금액은 103억원입니다. [공모 일정] - 수요 예측일 : 12월 12일(월) ~ 12월 13일(화) - 공모 청약일 : 12월 15일(목) ~ 12월 16일(금) - 환불일 : 12월 20일(화) - 상장 예정일 : 미정 [주주 현황] 신영 스팩 제9호의 최대 주주는 에이벤처스 주식회사로 95.24%의 지분을 보유하고 있으며, 신영증권이 4.76%를 보유하고 .. 2022. 12. 5.
BNK스팩 제1호 상장 공모주 청약 정보 BNK투자증권의 스팩인 BNK제1호기업인수목적주식회사(이하 'BNK 스팩 제1호'라고 칭함) 호 청약이 12월 12일과 12월 13일 이틀에 걸쳐 진행됩니다. 청약을 위한 기본 정보 살펴보겠습니다. [공모 개요] BNK 스팩 제1호는 발행 주식 수 사백만주(4,000,000주)이고, 액면가 100원에 희망 공모가 2,000원으로 총 모집 금액은 80억원입니다. [공모 일정] - 수요 예측일 : 12월 5일(월) ~ 12월 6일(화) - 공모 청약일 : 12월 12일(월) ~ 12월 13일(화) - 환불일 : 12월 15일(목) - 상장 예정일 : 미정 [주주 현황] BNK스팩 제1호의 최대 주주는 히스토리벤처투자(주)로 64.51%의 지분을 보유하고 있으며, (주) 경남벤처투자가 32.26% BNK투자증.. 2022. 12. 3.
한주라이트메탈 공모 일정 1월로 연기(속보) 한주라이트메탈이 공모 일정을 당초 12월에서 1월로 연기하였습니다. [변경일정] - 수요예측일 : 2023년 1월 4일(수) ~ 2023년 1월 5일(목) - 공모청약일 : 2023년 1월 10일(화) ~ 2023년 1월 11일(수) - 환불일 : 2023년 1월 13일(금) [당초일정] - 수요예측일 : 12월 12일(월) ~ 12월 13일(화) - 공모청약일 : 12월 19일(월) ~ 12월 20일(화) - 환불일 : 12월 22일(목) 한주라이트메탈의 공모주 청약 기본 정보는 아래 글에서 확인하실 수 있습니다. 2022.11.26 - [공모주] - 한주라이트메탈 상장 ipo 공보주 청약 정보 2022. 12. 2.
부동산 증여 시 취득세 과세표준 내년부터 오른다 부동산 증여와 관련된 세법이 내년부터 바뀝니다. [지방세법 개정] 2023년부터 개정 시행되는 지방세법에서는 10조 2항 '무상취득의 경우 과세표준'을 신설하면서 부동산 등의 무상 취득 시 과세표준이 시가표준액에서 시가 인정액으로 바뀌는 내용을 담았습니다. 시가 인정액이란 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내의 매매사례가액, 감정가액, 공매가액 등 대통령령으로 정하는 바에 따라 인정되는 가액을 말합니다. 또, 아파트의 경우에는 유사 매매사례가격을 시가 인정액으로 할 수 있도록 하고 있습니다. 유사 매매사례 가격이란 동릴 단지 내에서 해당 자산과 공시가격이나 전용면적의 차이가 5% 이내인 유사 자산의 매매가격을 의미합니다. 따라서 내년부터는 주택 등 부동산의 증여 시 취득세 과세표준도 시가 인정액으.. 2022. 12. 2.
미래에셋스팩 2호 상장 ipo 공모주 청약 정보 미래에셋증권의 스팩인 미래에셋스팩 2호 (정식 명칭은 '미래에셋비전기업인수목적 2호'이지만 보통 쓰는 대로 스팩으로 줄여서 칭하도록 하겠습니다) 청약이 12월 15일과 12월 16일 이틀에 걸쳐 진행됩니다. 청약을 위한 기본 정보 살펴보겠습니다. [공모 개요] 미래에셋스팩 2호는 발행 주식 수 사백육십오만주(4,650,000주)이고, 액면가 100원에 희망 공모가 2,000원으로 총 모집 금액은 93억원입니다. [공모 일정] - 수요 예측일 : 12월 12일(월) ~ 12월 13일(화) - 공모 청약일 : 12월 15일(목) ~ 12월 16일(금) - 환불일 : 12월 20일(화) - 상장 예정일 : 미정 [주주 현황] 미래에셋스팩 2호의 최대 주주는 에스브이인베스트먼트주식회사로 83.33%의 지분을 보.. 2022. 12. 1.
NH스팩 27호 상장 ipo 공모주 청약 정보 NH투자증권의 NH스팩 27호 청약이 12월 6일과 12월 7일 이틀에 걸쳐 진행됩니다. 청약을 위한 기본 정보 살펴보겠습니다. [공모 개요] NH스팩 27호는 발행 주식 수는 육백오십만주(6,500,000주)이고, 액면가 100원에 희망 공모가 2,000원으로 총 모집 금액은 130억원입니다. [공모 일정] - 수요 예측일 : 11월 30일(수) ~ 12월 1일(목) - 공모 청약일 : 12월 6일(화) ~ 12월 7일(수) - 환불일 : 12월 9일(금) - 상장 예정일 : 미정 [주주 현황] NH스팩 27호의 최대 주주는 (주)티에스인베스트먼트 57.69%의 지분을 보유하고 있으며, 브릭스인베스트먼트(주)가 38.46%, NH투자증권이 3.85%를 보유하고 있습니다. 동사는 전환사채 7억원을 발행하.. 2022. 11. 30.
건강보험료 개편으로 직장가입자 소득월액보험료 기준 변경 2022년 9월부터 직장가입자가 직장에서 납부하는 건강보험료 외에 별도로 내야 하는 건강보험료 부과 기준이 변경되었습니다. [직장가입자가 납부해야 하는 건강보험료 종류] 직장가입자의 건강보험료는 직장에서 받는 보수에 따라 산정되는 보수월액보험료가 일반적인데, 직장가입자가 이렇게 따로 납부해야 하는 건강보험료를 '직장가입자의 소득월액보험료'라고 합니다. 그런데 2022년 9월 1일부터 소득월액보험료의 소득 초과 기준이 연 2,000만원으로 변경되었습니다. 이 소득 초과 기준 기준은 2012년 9월 1일 ~ 2018년 6월 30일까지 연간 7,200만원이었고, 2018년 7월 1일 ~ 2022년 8월 31일까지는 연간 3,400만원이었습니다. 건강보험공단은 2022년 9월 건강보험료 부과 체계 2단계 개편의.. 2022. 11. 29.
IBK스팩 21호 상장 ipo 공모주 청약 정보 IBK투자증권의 스팩인 IBK스팩 21호의 청약이 12월 6일과 12월 7일 이틀에 걸쳐 진행됩니다. 청약을 위한 기본 정보 살펴보겠습니다. [공모 개요] IBK스팩 21호는 발행 주식 수 사백만주(4,000,000주)이고, 액면가 100원에 희망 공모가 2,000원으로 총 모집 금액은 80억원입니다. [공모 일정] - 수요 예측일 : 12월 1일(목) ~ 12월 2일(금) - 공모 청약일 : 12월 6일(화) ~ 12월 7일(수) - 환불일 : 12월 9일(금) - 상장 예정일 : 미정 [주주 현황] IBK스팩21호의 최대 주주는 (주)앰앤앰인베스트먼트로 95.24%의 지분을 보유하고 있으며, IBK투자증권이 4.76%를 보유하고 있습니다. [인력 구성] 동사는 로만자산운용의 김수환 대표이사 등 투자 .. 2022. 11. 28.
외국인 국민연금 받는 방법 외국인도 우리나라 국민과 같이 노령연금, 유족연금, 장애연금을 수급할 수 있는 요건을 충족하면 국민연금법상의 연금 급여를 지급받을 수 있습니다. 또, 사회보장협정이나 상호주의가 적용되지 않는 국가의 외국인 가입자에게는 본국 귀환 시 반환일시금을 지급하지 않았으나, E-8(연수취업), E-9(비전문취업), H-2(방문취업)에 해당하는 체류 자격으로 국민연금에 가입한 외국인에 대해서는 2007년 5월 11일 이후부터 반환일시금을 지급하고 있습니다. 외국인에 대한 반환일시금도 국민에 대한 반환일시금과 같이 가입 기간 중 본인이 납부한 연금보험료에 대통령령으로 정하는 이자를 더하여 받게 됩니다. 반환일시금 산정 시 적용하는 이자율은 연금보험료를 낸 날이 속하는 달의 다음 달부터 지급 사유 발생일이 속하는 달까지.. 2022. 11. 27.
한주라이트메탈 상장 ipo 공보주 청약 정보 한주라이트메탈의 코스닥 상장을 위한 공모주 청약이 12월 19일과 12월 20일 이틀에 걸쳐 진행됩니다. (공모 청약 일정이 2023년 1월 10일과 1월 11일로 변경되었습니다.) 희망 공모가격은 2,700원 ~ 3,100원이고 미래에셋증권, 현대차증권, 유진투자증권에서 청약 가능합니다. 청약 판단을 위한 기본 정보에 대해 알아보겠습니다. [사업현황] 한주라이트메탈은 알루미늄 주조 기술을 이용하여 자동차 부품과 해상 요트 부품의 생산 및 판매를 주요 사업으로 영위하고 있으며, 그중에서도 자동차 부품 매출이 전체 매출의 약95% 수준을 차지하고 있습니다. 현재 자동차산업은 친환경차, 자율주행차, 커넥티드카 등으로 패러다임 전환을 진행 중이며, 동시에 자동차 부품 산업의 변화를 예고하고 있습니다. 변화의 .. 2022. 11. 26.
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